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房地产调控再受政府关注强调供应端告别“一刀切”

本文摘要:中共中央政治局周二开会会议认为,要作好住房确保和房地产市场调控工作。业内专家指出,短期一线和热点二线城市房价涨幅较小,或为这次提及房地产调控的原因之一,但今后调控的思路不会和之前有所不同,会一刀切,而且不会特别强调供应末端。 中共中央政治局12月3日开会会议,分析研究2014年经济工作,征询第二次全国土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。要回头新型城镇化道路,实施实行国家新型城镇化规划,实施和完备区域发展规划和政策,作好住房确保和房地产市场调控工作。

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中共中央政治局周二开会会议认为,要作好住房确保和房地产市场调控工作。业内专家指出,短期一线和热点二线城市房价涨幅较小,或为这次提及房地产调控的原因之一,但今后调控的思路不会和之前有所不同,会一刀切,而且不会特别强调供应末端。

中共中央政治局12月3日开会会议,分析研究2014年经济工作,征询第二次全国土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。要回头新型城镇化道路,实施实行国家新型城镇化规划,实施和完备区域发展规划和政策,作好住房确保和房地产市场调控工作。

值得注意的是,最重要会议直指房地产调控,自新一届政府亮相以来,并不多见。此前,新一届政府最重要会议,多次特别强调减缓前进住房确保和供应体系建设,但必要针对房地产调控的,少有提到,市场化思路显著。例如,10月29日,中共中央政治局就减缓前进住房保障体系和供应体系建设展开第十次集体自学,中共中央总书记习近平就认为,减缓前进住房确保和供应体系建设,要坚决市场化改革。

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此外,十八届三中全会公布的《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》仍然沿袭了集体自学的思路,《要求》中牵涉到房地产市场的内容提及,创建全社会房产、信用等基础数据统一平台,前进部门信息分享,减缓房地产税法律并主动推进改革等,对房地产调控未提到。回应,中国指数研究院房地产指数研究总监陈延彬周三上午向媒体回应,之前新一届政府多次会议提及的都是供应体系建设,本次中共中央政治局会议提及房地产调控,有可能和短期一线和热点二线城市房价涨幅较小原因有关。

但其特别强调,本届政府的长效机制思路基本是奠定的,调控的思路不会和之前有所不同,会一刀切,而且不会特别强调供应末端。其还认为,本次政治局会议主要是给接下来的中央经济工作会议定性,中央关于房地产更进一步动作须要注目接下来的中央经济工作会议对房地产调控的详尽阐释。关于本次提及房地产调控的影响,陈延彬回应,目前来看影响受限,之前15个一二线城市政策放宽,也主要是为了已完成年度目标。

重提房地产调控,对部分区域的细分市场有一定影响,但整体而言影响受限。


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